부동산임대차의 의미와 필수점검

부동산임대차의 의미와 필수점검

부동산 시장은 주기적으로 불황과 상승을 반복하지만, 장기적 관점에서 여전히 가장 매력적인 투자처임은 부정할 수 없습니다. 우리나라 가계자산에서 가장 큰 비중을 차지하는 품목인 만큼 많은 분들이 관심을 갖고 계실 텐데요. 처음으로 집이나 건물을 구입하려고 할 때 정보를 검색할 때 몇 가지 기본 용어를 접하게 되는 경우가 많습니다. 오늘은 부동산 임대차의 의미와 임대시 반드시 확인해야 할 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.

임대란 실제 부동산이 매물로 나와 있는 지역에 직접 가서 점검 후 구매하는 것을 의미합니다. 실제 거주를 위한 생활환경을 파악하기 위한 사전 방문이 포함되나, 주로 투자 목적으로 가는 경우를 말하며, 가족, 지인과 함께 가거나 스터디그룹을 구성할 수도 있다. 물론 온라인에서도 미리 많은 내용을 알아볼 수 있습니다. 하지만 지도에서 볼 수 없는 도로의 경사나 근처의 소음이나 분위기는 직접 가보지 않으면 알 수 없습니다. 그래서 부동산의 답은 현장에 있다고 한다.

이러한 현장학습을 진행함에 있어서 사전에 확인해야 할 사항과 현장에서 확인해야 할 사항이 있습니다. 첫째, 온라인 검색, 즉 온라인 검색을 통해 충분한 정보를 찾아야 합니다. 최근 시세, 교통상황, 학군정보, 위치 등을 고려하여 직접 견학할 후보자를 선정합니다. 그런 다음 현지 중개 사무소에 전화하여 거래 분위기를 파악하면서 방문 일정을 잡으세요. 아파트 등 주택의 경우 세입자나 집주인이 집을 떠나는 경우가 있으므로 미리 일정을 잡는 것이 좋습니다.

다음에 부동산을 볼 때 아무것도 놓치지 않도록 중요한 항목의 체크리스트를 준비하는 것이 도움이 됩니다. 먼저, 해당 위치로 이동하면서 학교, 슈퍼마켓, 공원 등 주변 상업 및 생활 인프라를 확인하세요. 운전보다는 걸어서 갈 수 있는 거리에서 물건을 확인하는 것이 좋습니다. 현장에서는 먼저 건물의 외부 유지관리 상태를 살펴보아야 합니다. 여기서는 지구 간 거리와 커뮤니티 시설도 견학합니다. 내부에서는 창틀, 거실 확장, 누수 등을 점검해야 합니다. 이때, 사전에 조사한 부분을 비교하고, 브로커의 설명과 일치하는지를 비교하여 장점을 확인할 수 있습니다.

또한 나중에 다 기억하기 어려우므로 사진을 찍어서 간략하게 기록해 두는 것이 좋습니다. 글쓰기가 불편하다면 부동산 중개인이 제공한 특별한 내용이나 설명을 기록하는 것도 하나의 방법입니다. 추가적으로, 한 가지 팁을 드리고 싶습니다. 각기 다른 시간에 사이트를 여러 번 방문하는 것이 좋습니다. 낮과 저녁, 주중과 주말에 따라 주차조건이나 소음, 동네 분위기 등이 많이 달라지는 것을 볼 수 있습니다. 지금까지 부동산임대차의 의미와 필수확인에 대해 살펴보았습니다. 고액의 거래를 위한 준비사항이므로, 꼼꼼히 검토하신 후 구매하시는데 도움이 되길 바랍니다.